Ha llegado para quedarse una nueva metodología de trabajo en el sector construcción. No solo permite crear simulaciones digitales de diseño (modelado 3D), sino también manejar en conjunto toda la información que implica un proyecto de arquitectura (gestión de la información).
En este post haremos referencia a BIM, veremos por qué es definido dentro de un contexto colaborativo e integrado, así también como ha transformado todos los procesos de diseño, constructivos y de gestión conocidos hasta el momento.
BUILDING INFORMATION MODELING BIM
BIM Es un modelo 3D inteligente que ofrece a los profesionales de áreas como arquitectura, ingeniería y construcción (AEC), herramientas de trabajo que le permiten elaborar de una manera más eficiente la planificación, diseño, construcción, operación y gestión del manejo de edificios e infraestructura.
Es posible unificar a todos los miembros de trabajo que intervienen en las fases de un proyecto (arquitectos, ingenieros, dibujantes, manager, etc.), en torno a un único modelo y establecer un flujo de comunicación transversal entre ellos, generándose así un modelo digital que contiene toda la información referente a una edificación, abarcando el diseño, construcción, vida útil, remodelación y finalmente su demolición.
Principales características y ventajas de BIM
Las dimensiones BIM
Se refiere al ciclo de vida de un proyecto. Este ciclo puede dividirse en 7 fases, que se denominan Dimensiones BIM.
- 1D= Idea. Es donde se definen ciertas condiciones iniciales para un proyecto, por ejemplo, para un proyecto de vivienda se necesita localización, superficie, plan de ejecución, etc.
- 2D= Boceto. Se establecen las bases para la sostenibilidad del proyecto, se definen materiales, entre otros.
- 3D= Modelado/Modeling. Se genera el modelo 3D, el cual contendrá una correcta parametrización de todos los elementos que se deseen controlar. En esta etapa se incorporará toda la información que se necesitará para las fases posteriores del proyecto.
- 4D= Tiempo/Scheduling. Hace referencia al tiempo, planificación de ejecución de la obra, logística, control de plazos de ejecución, simulación de parámetros temporales (estudio solar,ciclo de vida, viento, energía, etc).
- 5D= Costos/ Estimating. Se refiere al control y estimación de los costos de un proyecto, a fin de poder mejorar la rentabilidad del mismo. En esta fase se definen cantidad de materiales y costos, organización de gastos y estimación de costos operativos para la fase de uso y mantenimiento.
- 6D= Sostenibilidad/ Sustainability. Permite conocer a través de simulaciones las posibles alternativas de materiales, sistemas constructivos, comportamiento energético, estudio de sostenibilidad ecológica, mucho antes de la construcción de la obra.
- 7D= Operación y mantenimiento de una edificación/ Facility Management Applications. Permite gestionar el ciclo de vida de un proyecto así también como el control logístico y operacional en caso de inspecciones, reparaciones, planificación y documentación para mantenimiento, demoliciones, etc.
¿Por qué BIM es importante?
- Permite generar de forma automática toda la documentación de un proyecto.
- Permite el trabajo colaborativo entre los diferentes participantes de un proyecto. Lo cual se traduce en mayor efectividad.
- Permite conocer el impacto energético de cada uno de los materiales que componen la edificación.
- Se puede compartir archivos entre diferentes software a través de formato IFC.
- Reducción de costos de operación.
- Permite mejorar la comunicación entre socios de negocio ya que facilita la calidad de información disponible para la toma de decisiones.
